车厘子和樱桃的区别-必威体育娱乐betway-首页

一、理标签3念标签3要先行

1、房地产是最理想的财富承载体

(1)土地是对立通胀最好的利器

(2)没有库存本钱:无库房、运送、安保等本钱车厘子和樱桃的差异-必威体育文娱betway-主页

(3)功用多样:居标签17住、学位、户口、信誉等

(4)金融特点强:可按揭借款、典当融资等

2、对绝大部分人来说,房地产出资是最佳出资标车厘子和樱桃的差异-必威体育文娱betway-主页的

二、布景要标签14紧记

1、城市化进程未结车厘子和樱桃的差异-必威体育文娱betway-主页束

2、钱银放水是常态

3、家庭结构、生活方式的演化

4、调控常态化

三、买房看三观

1、微观

(方针、经济周期、政治气候标签3等)

2、中观

G标签3DP(总量、增速、人均GDP、地均G标签10DP)
人口增量
工业结构
土地供给

3、微观

窗外价值:教育、交通、商业设施与气氛、医疗、景象、治安、物业……

窗内价值:户型、朝向、面积、楼层、车厘子和樱桃的差异-必威体育文娱betway-主页楼龄、装饰……

四、出资投“反常”

“反常”标车厘子和樱桃的差异-必威体育文娱betway-主页的才有超量报答

反常程度:从无到有,从有到优,从优标签3到稀缺

1、窗外反常(标签3正外部标签10性):机标签10场、公园、高车厘子和樱桃的差异-必威体育文娱betway-主页端工业集聚、地铁车厘子和樱桃的差异-必威体育文娱betway-主页规划、名校选址、旧改等

2、窗内反常:户型晋级改造、加装电梯、凤变冰等标签17

3、产权反常(略)

五、金融是魂灵

评估价、首付款份额、借款年限、借款利率、借款额度、操作灵活性等

六、风控是底线

现金流谋划、生意危险操控、产权危险、抽贷危险、方针危险

七、误区要躲避

1、“美景”是毒药(旅行地产、海景房、养老地产)

2、新手别碰商服类(公寓、写字楼、商铺等)

3、生意咨问询行家,少问家人与朋友。

八、举动是要害

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